Podrían perder su casa 5 mil derechohabientes de Infonavit por morosidad
MORELIA, Mich., 24 de octubre de 2017.- Suman 5 mil los derechohabientes del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) que están en cartera vencida y, al no poder pagar sus créditos, están en riesgo de perder sus viviendas, motivo por el que el Congreso del Estado hará un exhorto al Ejecutivo Federal para que se amplíen y flexibilicen los programas de apoyo a deudores morosos, con la finalidad de que no pierdan sus viviendas.
La propuesta fue presentada por la diputada del Partido del Trabajo, Mary Carmen Bernal Martínez el pasado 23 de marzo pero apenas fue dictaminada por la Comisión de Desarrollo Urbano, Obra Pública y Vivienda.
El problema de la cartera vencida se genera porque los créditos el Infonavit no se otorgan en pesos, sino en veces el salario mínimo (VSM), por lo que cada vez que se incrementa el salario mínimo, en esa misma proporción se incrementa el saldo del préstamo y por tanto la mensualidad a pagar, se indica en dictamen.
Incluso se compara el crédito Infonavit con los que se otorgan Unidades de Inversión (UDIs) ya que el incremento anual al salario mínimo se acerca a la tasa de inflación anualizada lo que origina que en los primeros años el saldo en VSM se reduce, por el incremento al
salario mínimo, mientras que el saldo en pesos se incrementa, por lo que los deudores ven con desánimo y frustración que al pasar los años y a pesar de todo lo que han pagado, la deuda en lugar de bajar, sube.
Además, la tasa de interés que maneja el Infonavit es semifija, ya que el instituto se reserva el derecho de revisarla cada seis meses y varía dependiendo del ingreso del derechohabiente. La tasa mínima es del cuatro por ciento anual para quienes ganan alrededor de un salario mínimo mensual, y la máxima es del 10 por ciento anual para quienes ganan más de 10 salarios mínimos mensuales.
Como el crédito no es en pesos, sino en VSM y haciendo las conversiones necesarias, finalmente la tasa de interés aplicable al crédito es de alrededor del ocho por ciento anual para los trabajadores que ganan menos y va subiendo hasta ser del 14 por ciento para los que ganan más, hasta dos puntos porcentuales más caros que los créditos hipotecarios de la banca comercial.
Aunque el Infonavit cuenta con varias opciones para que el deudor no caiga en mora, sus programas son muy estandarizados y capitalizan los intereses y la deuda sigue subiendo, haciendo impagables los créditos hipotecarios.
Por ello, el exhorto a reconsiderar que el Infonavit tiene un sentido social y es necesario que amplíe los programas de apoyos a deudores de vivienda de interés social. para que no pierdan su patrimonio.
