Urgen ley para la prestación de servicios inmobiliarios en michoacán

MORELIA, Mich., 29 de octubre de 2014.- Ante la necesidad de poner fin a fraudes que se generan en la prestación de servicios inmobiliarios en la entidad, así como de contar con un registro de las empresas y agentes que se dedican a esa labor, la 72 Legislatura del Congreso del Estado analiza la iniciativa de Ley para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán, informó el diputado local Olivio López Mújica.

En el marco del Cuarto Foro Inmobiliario de Actualización que se llevó a cabo en esta capital, convocado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), en el que expuso el tema Avances en la Regularización Inmobiliaria, el legislador del PRI expresó que las situaciones irregulares que con frecuencia se presentan en esa materia, y que afectan seriamente el patrimonio de las personas, obedecen a que no está regulada la actividad como tal.

Consideró que en ello influye que las personas con frecuencia desconocen que existen agentes inmobiliarios preparados, capacitados, que pueden prestar servicio de  asesoría y realizar una compra-venta de una casa o terreno en términos legales y evitarse un problema jurídico.

Por ello, dijo  es necesario que en Michoacán se cuente con ese instrumento jurídico “que les permita saber cuántas empresas inmobiliarias hay en Michoacán, cuántos agentes inmobiliarios, en dónde están, si están constituidos conforme a la ley, si están preparados, capacitados para dar asesoría al comprador, al vendedor de inmuebles”.

López Mújica, autor de una de las dos propuestas legislativas que se han presentado al interior del Congreso del Estado (una más fue presentada por la diputada del PRI, Daniela de los Santos Torres), explicó que la iniciativa en la materia se ha trabajado los últimos 10 meses, ya fue discutida en la Comisión de Desarrollo Urbano, Obra Pública y Vivienda, y el 11 de octubre se le dio primera lectura.

Explicó que como parte del proceso legislativo, lo que ahora sigue es que los agentes inmobiliarios puedan conocer esta propuesta, “saber en qué consiste, cuál es su alcance, cuál es su contenido, quiénes participan, cuáles son los derechos, cuáles las obligaciones que estamos estableciendo en esta iniciativa de Ley”.

En ese sentido, los exhortó a presentar observaciones y comentarios antes de que reciba la segunda lectura y sea aprobada por el Pleno del Congreso, ya que posteriormente será publicada por el Ejecutivo estatal y entrará en vigor.

El legislador recordó que en la integración de la propuesta legislativa se trabajó de manera conjunta con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.

Por su parte, el presidente del Colegio de Notarios de Michoacán, Leonardo Pedraza Hinojosa, expresó su beneplácito por la iniciativa de Ley para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán, que ha sido apoyada por los diputados locales; destacó en especial la labor del legislador López Mújica.

Consideró que los notarios públicos y los profesionales inmobiliarios son un termómetro de cómo está la economía en estos momentos; en ese sentido, lamentó que la actividad registra poco movimiento, “a cuenta gotas”, si bien confió en que la situación mejore lo antes posible.

En su exposición, el presidente de los notarios se refirió al impacto de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, también conocida como “Ley Antilavado”; su reglamento y  las leyes de carácter general a que se refiere, marco jurídico que entró en vigor entre julio y septiembre del 2013.

Entre otros puntos, recordó la obligación de realizar el trámite de alta y registro ante el Servicio de Administración Tributaria de quienes realicen las llamadas Actividades Vulnerables, como es considerada la actividad inmobiliaria.

Agregó que si bien las nuevas disposiciones son muchas y requieren de la realización de diversos trámites, es importante conocerlos y atenderlos con puntualidad.

En el Cuarto Foro Inmobiliario de Actualización se abordaron también temas como Acceso a la Cartera del Fondo Nacional del Fomento al Turismo (Fonatur), para los Profesionales Inmobiliarios; Título y Cédula Profesional Inmobiliaria, así como Estrategia de Crédito Hipotecario.